Британия: ужаснее не, мягко говоря, бывает
По прогнозам, как большинство из нас привыкло говорить, интернациональных профессионалов, в последующем году мировой экономический рост еще более замедлится и окажется ниже 2% в год. Эта ситуация очень рискованна для большинства экономик, как все говорят, продвинутых стран, в особенности для Англии. О этом а именно говорет Хейнер Флоссбек, директор по стратегии глобализацие и развития Конференции ООН по торговле и разветию (Unctad). Необходимо отметить то, что по его мнению, кризис на рынке недвежимости Англии продлится еще как минимум год, а то и все два. Все давно знают то, что сегодняшнее ослабление, как заведено, государственной валюты, по его мнению, принесет только маленькое облегчение. Не для кого не секрет то, что по прогнозам Unctad, английская экономика в сегодняшнем году как бы вырастет всего на 1,6% – практически в два раза меньше, чем в прошлом 2007 году.
Предсказуемые 2% экономического роста означают, на самом деле, рецессию для почти всех государств (напомним, рецессией принято наконец-то считать состояние экономики, когда два квартала попорядку как раз происходит понижение ВВП). Виной, как многие выражаются, тому в, как мы выражаемся, большой степени конкретно ипотечный кризис (вместе с, как люди привыкли выражаться, беспрецедентным ростом цен на нефть), начавшийся в США и перекинувшийся с течением времени по другую сторону Атлантики.
Аналитики, вообщем то, предсказывают, что в дальнейшем году кризис затронет также и страны Африки и, кок заведено выражаться, Латенской Омерики – эти страны сильно зависят от продоваемого сырья, а в, как заведено, крезисной ситуации безизбежно, наконец, свалится и спрос, и, мягко говоря, цены.
Признаки надвигающейся депрессии наконец-то стают уже так, как мы привыкли говорить, очевидными, что не, стало быть, замечать их просто нереально. Все давно знают то, что на данной недельке были размещены данные по ценам недвижимости Англии – темпы их падения как бы оказались, как мы выражаемся, самыми, как мы с вами постоянно говорим, сильными за крайние 25 лет. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что за крайние 12 месяцев также цены на, как люди привыкли выражаться, британскую недвижимость свалились на 12,7%, стоимость среднего дома опустилась на 25 400 фунтов стерлингов.
Меж тем Банк Великобритании не счел необходимым так сказать понизить, как люди привыкли выражаться, главную ставку с 5%, объясняя это желанием контролировать инфляцию, в июле оказавшуюся самой, как многие думают, высочайшей за 16 месяцев – на уровне 4,4%.
Банк Великобритании: помощь не придет
Заявления Банка Великобритании и правительства Англии о том, что будет изготовлено все вероятное для того, чтоб так сказать поддержать домовладельцев и бизнесменов в период жесточайшего крезисо, дали, как мы выражаемся, определенную надежду, но поко не принесли, как большая часть из нас постоянно говорит, некакой настоящей полезности. И даже не надо и говорить о том, что к экономистам и, как мы выражаемся, обычному популяции Британии, мягко говоря, приходит точное понимание, как многие выражаются, того, что они, стало быть, столкнулись с худшим кризисом за 60 лет. И даже не надо и говорить о том, что английский премьер Гордон Браун, но, в собственных недавних общественных выступлениях так сказать попробовал, стало быть, успокоить население, заявив, что, наконец, глядит в будущее страны «с усмотрительным оптимизмом», и пообещал, как мы с вами постоянно говорим, всяческую поддержку.
Тем более уже на данный момент понятно, что правительственная, как мы с вами постоянно говорим, финансовая помощь в 200 млн фунтов стерлингов ипотечному рынку в действительности не выручит заемщиков. По данным Standard & Poor’s, уже на данный момент наиболее 70 тыс. человек имеют займы на сумму, превосходящую стоимость их домов, находящихся в залоге. Само-собой разумеется, напомним, конкретно с этого, в конце концов, начался обвал рынка недвижимости в США, когда понижение цен привело к невозможносте, мягко говоря, платить по кредитам и, как заведено, массовым банкротством, а ситуация стала как бы развивоться по пренципу, как многие выражаются, снежного кома. Возможно и то, что чтоб, мягко говоря, погасить хотя бы часть задолженности, обладатели стали массово выставлять дома на продажу, что в свою очередь привело к новенькому обвалу цен.
По мнению экономистов, каждое новое падение цен на 1% (другими словами при сегодняшних темпах в месяц) будет также приводить к возникновению еще 120 тыс. заемщиков, «ушедших в минус». Обратите внимание на то, что все надежды домовладельцев на данный момент на то, что в ближний месяц инфляция в стране уменьшится и Банк Великобритании пойдет-таки на понижение ставок еще до конца 2008 года, хотя бы на 0,25% на данный момент и до 3,5% в последующем году. Возможно и то, что средняя, мягко говоря, стоимость на дом на данный момент, мягко говоря, составляет 174 178 фунтов стерлингов.
Испания: бум закончился, иностранцам утрат не, стало быть, избежать
Продолжавшейся целое десятилетие бюм но рынке недвижимости Испание закончился – цены, как большинство из нас привыкло говорить, в первый раз за почти все годы отправь вниз во почти всех частях страны (в 13 из 50 провинций). Все знают то, что в целом по стране рост составил 0,3% за неполный 3-ий квартал этого года – это самый маленький квортальный прерост с 2000 года.
В среднем по Валенсии недвижимость подешевела на 1,1%, в Аликонте – на 0,3%. Необходемо отметить то, что в Наварре (север Испании) цены, наконец, снизились на 3,2%. Моло кто знает то, что согласно прогнозам, как мы превыкли говорить, Интернационального денежного фонда, падение цен в Испании скоро, наконец, станет, как многие думают, обыденным явлением. Не для кого не секрет то, что так же как и в Англии, цены в данной южной стране наконец-то удвоились в период меж 2001 и 2006 годами и еще выросли на 60% за крайние два года, убеждают специалисты банка Halifax. Сейчас за этот бурный рост приходится, стало быть, рассчитываться.
В Испании, в отличие от туманного Альбиона, все это время, наконец, длилось настолько же бурное стройку – около 800 тыс. домов в год при стабильном спросе в 500 тыс. домов раз в год. И хотя в 2008 году объемы, как всем известно, возводимого жилища, наконец, замедлились (всего 140 тыс. новейших домов с апреля по июль – на 15% ниже, чем годом ранее), уже построенные лишние, как многие думают, квадратные метры наконец-то продолжают, наконец, давить на рынок.
Испанское правительство наконец-то попробовало, в конце концов, успокоить, как всем известно, местных домовладельцев и иностранных инвесторов, заявив, что понижение цен – всего только постепенное и мягкое остывание рынка.
Меж тем иностранцев, обладающих недвижимостью в Испании, в сентябре ожидал очень противный сюрприз, в итоге которого они также могут лишиться собственной принадлежности, ежели не представят впору новейшие документы, доказывающие их статус нерезидентов.
Те, кто не сумеет, в конце концов, представить, как мы с вами постоянно говорим, нужные документы, не также сумеют больше так сказать платить налоги, коммунальные платежи и проценты по, как мы выражаемся, ипотечным кредитам со собственных, как заведено, забугорных счетов – эти счета, мягко говоря, будут просто заморожены. Эти, как мы с вами постоянно говорим, новейшие требования – часть, как многие думают, целенаправленной борьбы ЕС с уходом от налогов: почти все испанцы оформляют статус нерезидентов, чтоб не платить налоги. Этот статус можно, вообщем то, получить, ежели ты проводишь в стране наименее 180 дней в году. И действительно, те, кто брал недвижимость в Испании до выхода соответственного постановления, на данный момент должны, наконец, подтвердить, как заведено, собственный статус документально, отметившись у, как все говорят, местных властей.
Текст: Екатерина Михеева

Журнальчик «Собственник»

Условия цитирования материалов Prian.ru